Por Cristell Lozada
MÉRIDA, Yuc., a 11 de septiembre de 2026.- Las estafas inmobiliarias se han convertido en uno de los principales retos para el sector en Yucatán, por lo que la entrada en vigor de un nuevo reglamento busca elevar la profesionalización de los asesores y ofrecer mayor certeza jurídica a quienes destinan su patrimonio a la compra de un inmueble, señaló Claudia Pérez Aguilar, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida.
Como parte de este proceso, informó que en lo que va del año más de 65 integrantes de AMPI Mérida ya cuentan con licencia inmobiliaria, mientras que el resto de los afiliados avanza en el cumplimiento de los requisitos establecidos para obtenerla.
Nuevo reglamento inmobiliario
Pérez Aguilar consideró que la nueva regulación permitirá establecer reglas más claras para una actividad vinculada directamente con el crecimiento económico de Yucatán y la llegada de inversiones, además de generar mayores condiciones de seguridad para quienes buscan adquirir propiedades en el estado.
La dirigente explicó que durante años hubo operaciones en las que el atractivo económico de un terreno era el principal criterio para decidir una inversión, sin que necesariamente se revisaran aspectos relacionados con permisos, impacto social o condiciones ambientales.
Ante el crecimiento que registra el mercado inmobiliario, señaló que ahora resulta necesario que el desarrollo de nuevos proyectos considere tanto las oportunidades de inversión como la conservación del territorio y las necesidades de las comunidades.
Endurecen reglas para combatir fraudes
En este escenario, los asesores inmobiliarios también tienen una responsabilidad frente a los compradores que llegan de otras entidades del país. Pérez Aguilar indicó que aproximadamente 90% de las personas que atienden los integrantes de AMPI no son originarias de Mérida, por lo que la orientación que reciben puede ser determinante al momento de decidir dónde y cómo invertir su dinero.
Por ello, destacó la importancia de que quienes se dedican a esta actividad cuenten con capacitación, conozcan la regulación y puedan orientar a sus clientes sobre los aspectos jurídicos que deben revisarse antes de concretar una operación.
Actualmente, AMPI Mérida cuenta con alrededor de 500 afiliados. De ellos, más de 65 ya obtuvieron su licencia inmobiliaria durante este año, mientras que los demás se encuentran en proceso de cumplir con la estructura y los requisitos correspondientes, en coordinación con el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (Insejupy).
Buscan cerrar la puerta a fraudes inmobiliarios
La presidenta de AMPI Mérida consideró que avanzar en la profesionalización puede contribuir a disminuir los riesgos de fraude y fortalecer la confianza de quienes participan en el mercado inmobiliario, particularmente de los inversionistas que buscan certeza antes de comprometer su patrimonio.
En este contexto, la asociación realizará el Noveno Foro AMPI Mérida 2026 “Enlace inmobiliario”, programado para los días 7 y 8 de octubre en los salones 3 y 4 del Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI. Para esta edición se prevé la asistencia de alrededor de mil personas.
El encuentro reunirá a profesionales inmobiliarios y público interesado en conocer las nuevas tendencias y retos del sector, con temas relacionados con el nuevo reglamento, el uso de inteligencia artificial y los aspectos que marcarán la segunda etapa de crecimiento inmobiliario de Mérida.
El foro se realizará en coordinación con el Gobierno de Yucatán, a través de la Secretaría de Fomento Económico, para impulsar la promoción de inversiones, así como con el Ayuntamiento de Mérida, con participación en temas relacionados con la certeza jurídica.
Los boletos tendrán un costo de mil 600 pesos para integrantes de AMPI y mil 900 pesos para el público general, mientras que a partir de octubre el precio para público general será de 2 mil 200 pesos.
