Por Cristell Lozada
MÉRIDA, Yuc., a 6 de octubre de 2026.— Verificar la licencia del asesor inmobiliario, consultar los registros oficiales y visitar el terreno o desarrollo son medidas básicas para reducir el riesgo de fraude al comprar una propiedad en Yucatán, donde la oferta inmobiliaria continúa en aumento.
Anuncios no bastan para decidir una compra
Beatriz Romero Bretón, presidenta del Instituto Nacional de Asesores Profesionales Inmobiliarios de México, A.C. (INAPIM) en Yucatán, señaló que los compradores deben solicitar información que confirme la existencia y la situación legal del inmueble. Recomendó evitar decisiones basadas únicamente en anuncios, páginas de internet o imágenes de proyectos.
La representante del sector indicó que el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY) ha emitido cerca de 300 licencias inmobiliarias. Consideró que la cifra representa un avance en la regulación de la actividad, aunque más personas dedicadas a la venta de propiedades necesitan incorporarse a los procesos de formación profesional.
Visitar el predio y consultar los registros oficiales
Romero Bretón explicó que uno de los principales riesgos surge cuando el comprador confía en la información de internet sin visitar el desarrollo. Por ello, destacó la importancia de comprobar que el predio exista, corresponda con la oferta y coincida con la documentación legal y notarial.
También recomendó consultar los padrones oficiales y pedir al asesor las acreditaciones que respalden su actividad antes de iniciar una compra. Explicó que el INAPIM aplica filtros de ingreso y revisa la información de quienes solicitan incorporarse a la organización.
La presidenta del organismo señaló que hasta ahora no han identificado entre sus afiliados casos relacionados con las irregularidades inmobiliarias reportadas en otros puntos de Yucatán.
Revisar documentos antes de entregar dinero
Romero Bretón consideró que la difusión de posibles fraudes en redes sociales ha contribuido a que más compradores estén dispuestos a denunciar y solicitar información antes de entregar dinero o firmar documentos.
Advirtió que elegir una propiedad solo por su precio más bajo puede generar un mayor costo si el comprador omite las verificaciones. Una compra sin respaldo documental puede derivar en pérdidas económicas y conflictos sobre la propiedad del terreno.
Antes de comprar, insistió, es necesario revisar la licencia del asesor, consultar los registros oficiales, visitar el inmueble y confirmar que los documentos correspondan exactamente con el predio que se pretende adquirir.
