Por Cristell Lozada
Mérida, Yucatán, a 15 de diciembre del 2025.- El mercado de la vivienda en Yucatán se perfila para cerrar el año con un balance positivo, por una combinación de alta demanda, precios accesibles y baja desocupación.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Yucatán, Mauricio Morales Greene, informó que se proyecta la colocación de alrededor de 7 mil casas.
El mayor movimiento se registra en los segmentos social y medio, donde los precios oscilan entre 800 mil y 1.5 millones de pesos, impulsados por programas federales y estatales, así como por el atractivo que representa el estado para nuevos residentes.
Durante el año, dijo, se edificaron cerca de 7 mil viviendas nuevas, incluyendo aquellas vinculadas al programa Viviendas del Bienestar, destinado a trabajadoras y trabajadores con ingresos de hasta dos salarios mínimos, estrategia que ha contribuido a ampliar la oferta de vivienda accesible y a reducir el rezago habitacional en distintas zonas del estado.
Un segundo semestre dinámico
Luego de un inicio de año con ajustes para el sector, destacó que la actividad comenzó a recuperarse en el segundo semestre, lo que permitió retomar la comercialización de desarrollos dirigidos principalmente a familias con ingresos bajos y medios, hoy el principal motor del mercado inmobiliario local.
A esta dinámica se suman los esquemas de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), enfocados en personas que no cuentan con afiliación al Infonavit. Estos han permitido incorporar a un mayor número de familias al mercado formal de vivienda y diversificar las opciones de financiamiento disponibles.
El dirigente empresarial señaló que el desempeño positivo del sector también se explica por la coordinación entre desarrolladores y los distintos niveles de gobierno, así como por el trabajo conjunto con el Infonavit, factores que han brindado mayor certidumbre a la inversión y estabilidad a los proyectos habitacionales en curso.
Además del bajo nivel de desocupación, con un índice cercano al 9%, que mantiene a Yucatán por debajo del promedio nacional, con una concentración, principalmente, en el Centro Histórico de Mérida y en la zona costera, donde una parte importante de los inmuebles se destina a uso vacacional, sin afectar de manera directa la disponibilidad de vivienda para residencia permanente.
